Certificazione destinazione urbanistica
Documento che contiene le indicazioni urbanistiche riguardanti il terreno o il fabbricato che si intende acquistare.
A chi è rivolto
La richiesta di certificato di destinazione urbanistica può essere fatta sia dal compratore che dal venditore di un immobile, o anche solo per conoscenza personale. Può essere anche un notaio o un tecnico, delegato dal proprietario o da uno dei comproprietari, a richiedere il certificato di destinazione urbanistica. A chiedere questo documento sono anche privati cittadini che, anche in mancanza di un passaggio di proprietà, vogliano semplicemente conoscere la destinazione d'uso del proprio immobile prima di effettuare dei lavori.
Descrizione
Il “Certificato di destinazione urbanistica” si tratta di un documento importante in fase di compravendita di fabbricati e di terreni in quanto indica le zone di piano (edificabile, agricola, artigianale, industriale, residenziale o altro) in cui ricadono e descrive le possibilità edilizie di quegli immobili. Questo certificato è una garanzia per l'acquirente, che può essere certo delle possibilità di intervento sull'immobile e del suo reale valore commerciale e dovrebbe anche scongiurare comportamenti scorretti o abusi con un utilizzo diverso dagli scopi non previsti.
Come fare
Per richiedere il servizio occorre compilare il modulo in allegato e consegnarlo all'ufficio di competenza.
Cosa serve
Ai fini della corretta compilazione dell'istanza occorre compilare il modulo allegato e allegare:
- copia dell'estratto di mappa catastale aggiornato (catasto terreni) scala 1:2000 aggiornato (dovrà essere individuabile la numerazione dei mappali e la relativa perimetrazione);
- estratto di strumento urbanistico vigente con delimitazione delle aree riferite alla richiesta;
- fotocopia della carta d'identità in corso di validità;
- ricevuta del pagamento dei diritti di segreteria.
A norma del comma 2 dell'art. 30 del D.P.R. 380/2001 il C.D.U. obbligatoriamente deve essere allegato agli atti di passaggio di proprietà o di cessione di diritti di terreni censiti al Catasto Terreni o aree urbane di pertinenza a fabbricati censite al Catasto Urbano, con superficie maggiore od uguale a mq. 5.000.
Cosa si ottiene
Qualora l'istanza del cittadino venga accolta, questi ottiene quanto richiesto, ovvero il certificato di destinazione urbanistica.
Tempi e scadenze
L'Ente comunicherà l'esito dell'istanza entro 30 giorni dall'invio.
L'Ente si riserva la facoltà di sospensione in caso di mancata presentazione di tutti gli allegati necessari.
Secondo l’articolo 30 del DPR n. 380 del 6/06/2001, che specifica le norme in materia di destinazione urbanistica delle precedenti leggi n.94 del 2/03/1982 art.8 e n.47/85 art.18, il certificato di destinazione urbanistica ha validità di un anno. Questa data è importantissima nel caso di atti di compravendita, successione, donazione, perché a questi va allegato un CDU in corso di validità.
Quanto costa
I costi del servizio sono i seguenti:
- n.2 marche da bollo da €16,00 cadauna;
- €70,00 se si vogliono fino ad un massimo di 5 mappali;
- €10,00 per ogni mappale aggiuntivo oltre i 5.
I versamenti dovuto devono essere versati in una delle seguenti modalità:
- versamento alla Tesoreria Comunale presso la banca Credito Cooperativo di Treviglio, filiale di Arzago d'Adda;
- bonifico a favore del Comune di Arzago d'Adda - IBAN IT 09 F 08899 52560 000000009356.
Accedi al servizio
Per accedere al servizio bisogna prenotare un appuntamento presso l'ufficio di competenza.
Prenota un appuntamento e presentati presso gli uffici.
Condizioni di servizio
I dati raccolti tramite la documentazione trasmessa per l’accesso al servizio e durante la fruizione dello stesso sono trattati dall’Amministrazione e dagli eventuali enti terzi nel rispetto delle indicazioni e degli obblighi previsti dalla normativa in materia di trattamento di dati personali.
Contatti
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Ultimo aggiornamento: 28-06-2024